Estimation théorique
Avenue du Maréchal Joffre,94170 Le Perreux sur Marne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Maréchal Joffre,94170-Le Perreux sur Marne indique un avis de valeur compris entre 810.000€ et 914.000€ , soit un prix au m2 compris entre 8.100€ et 9.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 810.000€ et 914.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.794€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.794€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Perreux-sur-Marne (94058), comprenant 34097 habitants est de 18,20€, soit un loyer théorique mensuel de 1.820€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,97€, à 25,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.297€ et 2.554€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 810.000€ et 914.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.794€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.794€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Perreux-sur-Marne (94058), comprenant 34097 habitants est de 18,20€, soit un loyer théorique mensuel de 1.820€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,97€, à 25,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.297€ et 2.554€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-08 | 45 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 55 | 132 | 635000€ | 11545€ |
2020-11-17 | 139 | AV GABRIEL PERI | 2 | 35 | 160 | 329000€ | 9400€ |
2021-02-18 | 54 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 55 | 125 | 574190€ | 10440€ |
2020-01-31 | 148 | AV GABRIEL PERI | 4 | 68 | 58 | 340000€ | 5000€ |
2021-07-26 | 168 | AV GABRIEL PERI | 3 | 70 | 204 | 495000€ | 7071€ |
2021-10-28 | 30 | QUAI DE CHAMPAGNE | 6 | 127 | 400 | 1172800€ | 9235€ |
2022-06-29 | 69 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 121 | 261 | 810000€ | 6694€ |
2022-05-11 | 10 | PL BEAUFRANCHET | 4 | 76 | 271 | 270000€ | 3553€ |
2021-05-25 | 3 | ALL GUY MOQUET | 4 | 110 | 242 | 680000€ | 6182€ |
2023-02-27 | 3 | ALL GUY MOQUET | 4 | 110 | 242 | 734000€ | 6673€ |
2023-06-15 | 31 | QUAI DE CHAMPAGNE | 6 | 150 | 0 | 1850000€ | 12333€ |
2022-09-22 | 140 | AV GABRIEL PERI | 4 | 234 | 466 | 1736330€ | 7420€ |
2019-09-06 | 5 | ALL GUY MOQUET | 4 | 150 | 311 | 822000€ | 5480€ |
2020-07-07 | 6 | PL BEAUFRANCHET | 5 | 100 | 144 | 699530€ | 6995€ |
2022-08-24 | 66 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 70 | 349 | 875000€ | 12500€ |
2021-01-27 | 18 | QUAI DE CHAMPAGNE | 3 | 65 | 283 | 579000€ | 8908€ |
2021-01-08 | 38 | QUAI VICTOR BERRIERE | 5 | 160 | 325 | 1030000€ | 6438€ |
2023-06-13 | 4 | ALL GUY MOQUET | 6 | 171 | 241 | 615000€ | 3596€ |
2022-01-31 | 28 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 63 | 69 | 2700000€ | 42857€ |
2019-08-12 | 47 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 97 | 138 | 502900€ | 5185€ |
2021-09-28 | 47 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 97 | 138 | 660000€ | 6804€ |
2021-09-20 | 49 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 76 | 50 | 750000€ | 9868€ |
2022-08-04 | 17 | QUAI DE CHAMPAGNE | 3 | 83 | 326 | 720000€ | 8675€ |
2020-11-17 | 8 | ALL LEONIDE | 5 | 109 | 466 | 911150€ | 8359€ |
2022-07-13 | 10 | RUE NOUVELLE MONCEAU | 7 | 152 | 393 | 990000€ | 6513€ |
2023-06-26 | 9 | ALL DES CASTORS | 3 | 80 | 239 | 662000€ | 8275€ |
2019-09-12 | 7 | PL BEAUFRANCHET | 3 | 85 | 293 | 460000€ | 5412€ |
2020-07-06 | 42 | QUAI VICTOR BERRIERE | 5 | 143 | 495 | 930400€ | 6506€ |
2020-11-30 | 75 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 100 | 307 | 801300€ | 8013€ |
2021-04-20 | 109 | AV GABRIEL PERI | 5 | 115 | 333 | 700000€ | 6087€ |
2019-11-22 | 4 | ALL DES ROSIERS | 4 | 98 | 185 | 648000€ | 6612€ |
2022-06-20 | 4 | ALL DES ROSIERS | 4 | 98 | 185 | 808000€ | 8245€ |
2022-03-10 | 16 | QUAI DE CHAMPAGNE | 8 | 220 | 177 | 1650000€ | 7500€ |
2021-01-28 | 1 | ALL DES ROSIERS | 5 | 130 | 0 | 665000€ | 5115€ |
2021-06-02 | 35 | QUAI DE CHAMPAGNE | 4 | 197 | 793 | 1720000€ | 8731€ |
2022-12-01 | 2 | RUE NOUVELLE MONCEAU | 5 | 130 | 265 | 920000€ | 7077€ |
2021-10-28 | 14 | ALL GUY MOQUET | 5 | 300 | 452 | 1365000€ | 4550€ |
2020-06-26 | 10 | ALL DES ROSIERS | 5 | 92 | 125 | 651500€ | 7082€ |
2022-05-30 | 7 | RUE DE LA PRAIRIE | 6 | 162 | 649 | 1045000€ | 6451€ |
2020-02-13 | 12 | ALL DES ROSIERS | 5 | 160 | 282 | 1260000€ | 7875€ |
2021-10-04 | 1 | RUE NOUVELLE MONCEAU | 4 | 90 | 153 | 562250€ | 6247€ |
2021-05-12 | 13 | ALL DES ROSIERS | 3 | 50 | 209 | 440000€ | 8800€ |
2019-07-05 | 83 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 60 | 289 | 495000€ | 8250€ |
2019-07-23 | 9 | RUE DE LA PRAIRIE | 6 | 165 | 330 | 1060000€ | 6424€ |
2022-04-13 | 9 | RUE DE LA PRAIRIE | 6 | 165 | 330 | 1659000€ | 10055€ |
2021-11-09 | 40 | AV MONTAIGNE | 5 | 160 | 690 | 1245270€ | 7783€ |
2023-02-15 | 12 | RUE DE LA MARNE | 6 | 140 | 519 | 1008500€ | 7204€ |
2020-06-24 | 16 | QUAI VICTOR BERRIERE | 6 | 250 | 797 | 1525000€ | 6100€ |
2021-02-05 | 49 | AV MONTAIGNE | 4 | 121 | 556 | 909800€ | 7519€ |
2020-02-28 | 18 | ALL DES ROSIERS | 5 | 160 | 638 | 881000€ | 5506€ |
2020-06-05 | 19 | ALL GUY MOQUET | 5 | 105 | 586 | 1700000€ | 16190€ |
2021-06-29 | 122 | AV GABRIEL PERI | 4 | 120 | 567 | 850000€ | 7083€ |
2019-07-31 | 13 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 320 | 400 | 1000000€ | 3125€ |
2020-07-10 | 29 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 127 | 585 | 988000€ | 7780€ |
2020-01-08 | 15 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 90 | 0 | 842000€ | 9356€ |
2022-08-26 | 91 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 107 | 264 | 760400€ | 7107€ |
2021-08-27 | 27 | ALL DES ROSIERS | 4 | 133 | 500 | 979000€ | 7361€ |
2019-07-02 | 26 | ALL DES ROSIERS | 5 | 70 | 300 | 606600€ | 8666€ |
2021-07-01 | 29 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 105 | 0 | 700000€ | 6667€ |
2020-07-31 | 163 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 8 | 133 | 671 | 3500000€ | 26316€ |
2022-09-12 | 31 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 72 | 440 | 992000€ | 13778€ |
2022-06-29 | 116 | AV GABRIEL PERI | 4 | 125 | 580 | 1387850€ | 11103€ |
2021-11-02 | 95 | AV GABRIEL PERI | 6 | 117 | 108 | 1250000€ | 10684€ |
2022-12-15 | 24 | RUE DES ARTS | 4 | 75 | 204 | 900000€ | 12000€ |
2020-05-29 | 14 | RUE DES ARTS | 8 | 160 | 780 | 1145000€ | 7156€ |
2021-06-30 | 14 | RUE DES ARTS | 8 | 160 | 780 | 1420000€ | 8875€ |
2022-04-22 | 33 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 234 | 597 | 1175000€ | 5021€ |
2022-09-30 | 28 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 260 | 144 | 1000500€ | 3848€ |
2020-03-05 | 18 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 162 | 524 | 829000€ | 5117€ |
2019-06-15 | 9 | AV DE RIGNY | 3 | 50 | 218 | 375000€ | 7500€ |
2019-09-27 | 22 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 132 | 809 | 875000€ | 6629€ |
2020-12-18 | 35 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 120 | 210 | 857690€ | 7147€ |
2021-06-07 | 211 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 98 | 0 | 570000€ | 5816€ |
2019-07-23 | 6 | ALL DE BELLEVUE | 5 | 116 | 242 | 742000€ | 6397€ |
2019-11-15 | 3 | RUE JEAN BAPTISTE LANOZ | 5 | 198 | 300 | 1154780€ | 5832€ |
2021-06-14 | 3 | RUE JEAN BAPTISTE LANOZ | 5 | 198 | 300 | 1375000€ | 6944€ |
2021-06-29 | 228 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 55 | 66 | 88400€ | 1607€ |
2023-04-11 | 10 | ALL DES ROSES | 5 | 72 | 0 | 650000€ | 9028€ |
2020-09-16 | 7 | ALL DES ROSES | 3 | 55 | 0 | 250000€ | 4545€ |
2020-10-02 | 76 | QUAI VICTOR BERRIERE | 5 | 100 | 778 | 960000€ | 9600€ |
2020-06-19 | 17 | RUE DES ARTS | 3 | 44 | 35 | 450000€ | 10227€ |
2021-06-29 | 77 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 77 | 101 | 594000€ | 7714€ |
2022-03-08 | 2 | VLA MEYER | 4 | 75 | 256 | 452500€ | 6033€ |
2019-06-12 | 20 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 58 | 197 | 250000€ | 4310€ |
2019-08-02 | 20 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 90 | 233 | 422000€ | 4689€ |
2020-07-24 | 236 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 121 | 468 | 675000€ | 5579€ |
2021-02-11 | 16 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 55 | 203 | 200000€ | 3636€ |
2023-03-31 | 246 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 40 | 0 | 362500€ | 9063€ |
2023-06-30 | 2 | RUE DES ARTS | 3 | 59 | 236 | 489000€ | 8288€ |
2021-12-08 | 4 | ALL DES ORMES | 5 | 162 | 0 | 600000€ | 3704€ |
2019-07-17 | 4 | ALL DES ORMES | 5 | 162 | 408 | 1250000€ | 7716€ |
2021-01-05 | 5 | RUE DES ARTS | 5 | 120 | 0 | 823523€ | 6863€ |
2022-09-23 | 26 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 148 | 324 | 675000€ | 4561€ |
2022-08-24 | 105 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 62 | 340 | 854000€ | 13774€ |
2022-05-18 | 1 | RUE DES ARTS | 6 | 124 | 315 | 800000€ | 6452€ |
2020-07-16 | 18 | RUE DE LA MARNE | 8 | 279 | 450 | 940000€ | 3369€ |
2021-05-18 | 7 | RUE DE LA RIVIERE | 6 | 107 | 0 | 789000€ | 7374€ |
2021-03-15 | 84 | QUAI VICTOR BERRIERE | 6 | 170 | 770 | 1176000€ | 6918€ |
2022-08-24 | 260 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 120 | 0 | 940000€ | 7833€ |
2022-05-18 | 4 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 65 | 417 | 759000€ | 11677€ |
2019-07-02 | 42 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 80 | 507 | 757900€ | 9474€ |
2021-06-29 | 31 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 110 | 320 | 740000€ | 6727€ |
2019-07-31 | 6 | VLA DE LA MAIRIE | 3 | 54 | 293 | 645000€ | 11944€ |
2023-03-14 | 6 | VLA DE LA MAIRIE | 6 | 107 | 293 | 823000€ | 7692€ |
2021-01-13 | 27 | RUE DE LA MARNE | 4 | 125 | 536 | 815550€ | 6524€ |
2023-06-29 | 3 | RUE PAUL BARILLIET | 7 | 140 | 537 | 1060000€ | 7571€ |
2019-06-28 | 48 | ALL GUY MOQUET | 3 | 50 | 0 | 536500€ | 10730€ |
2023-06-19 | 48 | ALL GUY MOQUET | 3 | 50 | 0 | 601300€ | 12026€ |
2021-02-05 | 22 | AV MONTAIGNE | 6 | 105 | 341 | 795000€ | 7571€ |
2020-08-21 | 46 | QUAI DE CHAMPAGNE | 8 | 200 | 550 | 1166620€ | 5833€ |
2022-08-03 | 7 | RUE DU PARC | 5 | 143 | 304 | 1045000€ | 7308€ |
2022-10-24 | 30 | RUE DE LA PRAIRIE | 3 | 92 | 276 | 400000€ | 4348€ |
2021-09-07 | 14 | ALL YVONNE | 5 | 71 | 249 | 670000€ | 9437€ |
2021-10-21 | 31 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 100 | 302 | 737350€ | 7374€ |
2019-07-17 | 41 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 67 | 106 | 653000€ | 9746€ |
2021-07-20 | 9 | RUE DU PARC | 5 | 127 | 556 | 906000€ | 7134€ |
2022-11-14 | 8 | RUE DU PARC | 5 | 125 | 557 | 930000€ | 7440€ |
2022-01-20 | 17 | RUE PATTIER SOUPAULT | 5 | 100 | 321 | 800000€ | 8000€ |
2023-04-25 | 19 | RUE PATTIER SOUPAULT | 4 | 75 | 324 | 730000€ | 9733€ |
2022-08-30 | 54 | ALL GUY MOQUET | 4 | 140 | 494 | 877700€ | 6269€ |
2022-09-13 | 15 | RUE PATTIER SOUPAULT | 3 | 65 | 195 | 592500€ | 9115€ |
2022-06-30 | 51 | RUE DES ARTS | 6 | 128 | 411 | 1093800€ | 8545€ |
2022-10-21 | 95 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 70 | 164 | 860000€ | 12286€ |
2020-12-28 | 14 | RUE PAUL BARILLIET | 5 | 159 | 0 | 728000€ | 4579€ |
2022-06-22 | 23 | RUE PATTIER SOUPAULT | 4 | 100 | 246 | 792000€ | 7920€ |
2023-04-20 | 36 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 316 | 443 | 850000€ | 2690€ |
2022-09-28 | 11 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 86 | 248 | 807000€ | 9384€ |
2021-04-07 | 35 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 99 | 604 | 745000€ | 7525€ |
2022-07-11 | 4 | RUE LEOPOLD BELLAN | 4 | 140 | 231 | 970000€ | 6929€ |
2021-06-10 | 21 | RUE DE LA RIVIERE | 9 | 211 | 760 | 965000€ | 4573€ |
2020-07-27 | 57 | RUE DES ARTS | 4 | 113 | 396 | 900000€ | 7965€ |
2020-04-03 | 92 | QUAI VICTOR BERRIERE | 4 | 140 | 372 | 850000€ | 6071€ |
2023-06-30 | 46 | AV DE RIGNY | 5 | 140 | 445 | 907000€ | 6479€ |
2019-11-15 | 55 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 72 | 226 | 492000€ | 6833€ |
2021-12-13 | 4 | RUE LEOPOLD BELLAN | 7 | 168 | 423 | 920000€ | 5476€ |
2021-10-28 | 75 | AV GABRIEL PERI | 6 | 107 | 373 | 840000€ | 7850€ |
2021-07-28 | 96 | QUAI VICTOR BERRIERE | 4 | 92 | 354 | 811463€ | 8820€ |
2022-11-10 | 1 | VLA MONCEAU | 5 | 89 | 0 | 632900€ | 7111€ |
2019-10-24 | 10 | VLA MONCEAU | 5 | 55 | 0 | 655500€ | 11918€ |
2019-10-25 | 6 | VLA MONCEAU | 4 | 61 | 0 | 630550€ | 10337€ |
2020-10-09 | 1 | RUE LEOPOLD BELLAN | 2 | 31 | 92 | 250000€ | 8065€ |
2019-07-16 | 97 | BD FOCH | 5 | 75 | 275 | 615000€ | 8200€ |
2020-09-30 | 2 | RUE PATTIER SOUPAULT | 6 | 108 | 248 | 685000€ | 6343€ |
2020-02-17 | 57 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 199 | 755 | 944700€ | 4747€ |
2021-07-19 | 9 | RUE DU PETIT CASTEL | 6 | 154 | 234 | 720130€ | 4676€ |
2023-05-17 | 17 | GR CHARLES DE GAULLE | 5 | 146 | 0 | 495000€ | 3390€ |
2021-10-01 | 4 | RUE PATTIER SOUPAULT | 6 | 99 | 449 | 877000€ | 8859€ |
2023-06-16 | 46 | AV DE RIGNY | 8 | 250 | 1191 | 1250000€ | 5000€ |
2022-05-31 | 122 | QUAI D ARTOIS | 5 | 152 | 216 | 1163000€ | 7651€ |
2019-06-03 | 37 | RUE DE LA PRAIRIE | 10 | 300 | 1464 | 1648000€ | 5493€ |